賃貸生活FAQ

Q 申込金、手付金とは、何のために支払うの?
Q 部屋探しって、いつ頃からはじめたらいいの?
Q 部屋のスペアキーを作ってもいいの?
Q 大家さんへのあいさつはどうしよう?
Q 押入れにカビが!どうして?
Q 契約する時、お金はいくらいる?
Q エアコンが壊れた。修理費は?
Q 鍵をなくした!勝手に交換していいの?
Q 近所のみなさんへのあいさつは?

Q 申込金、手付金とは、何のために支払うの?

A

気に入った部屋を押さえておくために預けるお金です。家主さんに入居したいという意思表示をし、他の人が契約しないようにするためです。契約締結時には、敷金などの契約金の一部に充当され、金額は家賃1ヶ月分程度です。

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Q 契約する時、お金はいくらいる?

A

一般的に保証金(礼金・敷金)前家賃、仲介手数料が必要になります。ただし、物件によっては契約時に保険料等支払う場合もあるので、部屋を申し込む時はしっかり確認しましょう。

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Q 部屋探しって、いつ頃からはじめたらいいの?

A

(大学生)
在校生の場合・・部屋の情報は夏前〜9月頃、豊富になります。お申し込みは夏休み前後〜11月頃。
新入生(推薦)の場合・・合格発表後〜12月いっぱいまで。
新入生(一般入試)の場合・・2月上旬〜3月下旬迄。合否待ち・併願待ちも可能です。

(一般)
新婚さんの場合・・結納が済んだらすぐに探しはじめましょう。タイミング良く新築物件にめぐりあえるかも・・遅くとも、3ヶ月前くらいにはお部屋探しをスタートして下さい。
転勤の場合・・通常は2週間〜1ヶ月前に、内示や辞令が出てくると思われますので、すぐに探し始められることをおすすめします。即入居可能のお部屋がベストです。
新入社員の場合・・転勤の場合と同様、配属先が通知されたらすぐにお探しになることをおすすめします。
住み替え・・現在の住まいが手狭のため、住み替える場合、探す時期に特に限定はないと思われます。だいたい3〜4月や9〜10月の時期が季節的には住み替えやすく、情報量も豊富です。

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Q エアコンが壊れた。修理費は?

A

入居の際、部屋に備え付けのエアコンで、故障の原因が経年劣化によるものであれば、家主さんの負担になるでしょう。ただし、クリーニング不足による故障やリモコンの取り扱い方が乱暴な場合の故障などは、入居者負担となりますのでご注意下さい。

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Q 部屋のスペアキーを作ってもいいの?

A

解約し、退去する時にスペアキーも全て回収されるので、作っても構わないでしょう。しかし、鍵を紛失した場合は、お部屋の鍵を交換することになりますので、鍵の取扱いには十分注意しましょう。

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Q 鍵をなくした!勝手に交換していいの?

A

入居者が鍵の交換をすることは、契約書等で禁止されています。管理会社や家主さんにご相談の上、指示に従って下さい。通常入居者が紛失してしまった場合の交換費用は、入居者の負担となります。

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Q 大家さんへのあいさつはどうしよう?

A

大家さんが同じ建物、あるいは近くに住んでいる場合はあいさつをしましょう。
退去時のあいさつ
「長い間、お世話になりました。日ごろから何かとご配慮いただきまして、ありがとうございました。」などの感謝の気持ちを伝えましょう。
新居に入居時のあいさつ
「本日○○号室に引っ越してまいりました○○です。これからお世話になりますが、よろしくお願いいたします。」夜が遅いなど、生活スタイルが不規則な場合はそのことも話しておくと良いでしょう。

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Q 近所のみなさんへのあいさつは?

A

引越しをしてきた日にあいさつにいくのがよいでしょう。その後の交流がないにしても、転居のあいさつは不可欠です。両隣と、上下階のお宅に伺いましょう。
「本日○○号室に引っ越してまいりました○○です。これからお世話になりますが、よろしくお願いいたします。」加えて簡単な自己紹介をすると親切です。
*これは今後のために、必ずされることをおすすめします。

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Q 押入れにカビが!どうして?

A

梅雨の時期や、結露の発生しやすい冬場に部屋を閉め切っていると、洗面所や押入れ、家具の裏側などにカビが発生することがあります。家具を壁から少し離して置いたり、押入れをすこし開けて風通しをよくするなど、換気を十分に行いましょう。

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